山西晚报记者 戎紫冰
精装房、毛坯房 都有不靠谱的
      “你们报纸上说的‘软装修、活结构、可选配’的房子在哪里？价格大概多少？”7月19日，省城市民郭先生看到本报“光信地产杯”装修设计大赛相关报道后，特意给本报致电，询问这种可以自由选配户型、配套、装修风格的房子有无在售项目，这种房子的质量到底靠不靠谱。从7月5日至今，此次活动主办方已经接到30多个此类咨询电话。
      郭先生曾于2002年在省城平阳南路团购了一套两居室，回忆起当年的装修历程，郭先生直叹苦不堪言。“我和爱人花了将近半年时间用来购买建材装修房子，费时费力，但是装修效果和质量还是差强人意，再买房子可不选毛坯房了。”
      因为缺乏专业知识和经验，郭先生当年选购家装建材时，忽视了用量庞大、造价不小的木工板、卫浴防水涂层、五金件、管材等家装基础建材的重要性。直至家装公司进场，郭先生在家装公司的要求下，又增加了4万多元的建材预收费。
      “部分建材由家装公司包料施工，但是家装公司为了挣钱，明明用不着木材的地方，却要想法设计造型，让业主多出设计和材料费。”郭先生称，买毛坯房进行装修，业主不但要对所有装修建材的特点、工程技术加以了解，还得与家装公司与建材销售商斗智斗勇。稍有疏忽，就会装修失误，甚至上当受骗。而房价功能区设计、管线铺设不合理，业主更得大动干戈，耗费的资金惊人。
      2006年，开始在省城崭露头角的精装房曾让郭先生眼前一亮。但是郭先生很快发现，精装房的风格千篇一律，其装修品质在批量流水作业模式下却大打折扣，样板间与交房标准品质相差过大的状况，影响了郭先生对精装房的好感。
业主期待房子结构设计可以DIY
      相比较毛坯房和精装房，山西光信地产推出的“软装修、活结构、可选配”楼市新产品，业主可以参与房屋结构设计、质量监理、装修工程的全过程，恰恰可以满足诸如郭先生一样追求精致生活的大批业主。
      按照“软装修、活结构、可选配”装修设计大赛的设计要求，参赛设计师得充分考虑各类户型业主的日常需要、生活习惯、人口结构，给业主更多装修自主权。像软装修，就是说设计师预先根据房屋使用功能对水、电、空调等系统进行设计，确定配置标准，开发商在房屋建设期根据业主选择进行预留、预埋，避免交房后在装修施工阶段对已有建筑构件开凿、穿孔，保证房屋结构安全；同时，屋内的建筑布局在结构许可的情况下，可根据业主需要适当调整，让结构灵动多变；另外，业主还可以根据自身要求，对家中的设施、建材进行菜单式选配，比如家中是不是要安户式中央空调、户式新风、户式纯净水系统等，全由业主说了算。
      然而，按照业主对户型结构、建材配置、管线布局的不同要求，“软装修、活结构、可选配”的房屋建筑工程造价必然抬高不少。山西光信客户服务管理有限公司总经理任富强表示，“软装修、活结构、可选配”在房屋建设过程中提前按业主要求，对户型格局、管线布局做了精心安排，避免了业主收房后再砸墙、改水电。此笔工程造价的支出由开发商承担，这样节省了业主的改线砸墙费用，节省了社会资源。“业主资金如有限，可以选择基础配置和装修标准较低的房子。”任富强说，这种房子经济实惠，业主用不着担心此类房子房价过高。
业主可以随时监督施工质量
      从2010年开始，省城大批精装房项目开始交房，但是因为装修品质不佳，建材质量过差等原因，收房业主对精装房质疑声一浪高过一浪。以至于曾靠精装房创下销售奇迹的众多项目，在2012年反而推出了毛坯房。如何保证“软装修、活结构、可选配”的DIY装修房建设和装修质量？郭先生等业主颇为担心。
      任富强称，业主可以在“光信•国信嘉园”项目建设的重要阶段，到工地直观检查工程质量和建筑结构。“客户服务管理公司将按国家标准，给业主提供相应的建筑质量检查内容、方法，还有检查工具。”任先生称，比如外墙是否有空鼓、水电管线品质如何，施工方会将施工工艺、建材样本适时展示给业主。业主可以带上律师、建筑质检专员人员到实地，按照科学的检测方法对工程质量进行检查。
      “扔掉装修的烦恼，体验快乐的生活”的“软装修、活结构、可选配”的新兴房产产品，不光体现在装修不砸墙、不开洞、不改水、少花钱、多节约上，更重要的是，让业主住上一套装修风格有个性，建筑质量有保障的好房子。

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