7月11日，在北京召开的全国住房城乡建设工作座谈会上，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高在会上做了重要讲话。本次会议指出下阶段的工作重点是推进棚户区改造和保障房建设，同时对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计的消化库存；进一步加强房地产结构调整；以及完善房地产项目周边配套设施。  
着力棚户区改造和保障房建设  
    陈政高部长首次讲话涉及到下一步住建系统的工作，也为地方做好下一步住房城乡建设工作指明了方向、理清了思路。  
    住建部要求各地要保质保量地完成国家下达的棚改任务，同时深入抓好保障性住房建设和管理。2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上(其中各类棚户区470万套以上)，基本建成480万套。截至6月底，已开工530万套，基本建成280万套，分别达到年度目标任务的76%和58%，完成投资7200亿元。  
    与此同时，住建部也要求各地根据当地的住房需求，摸清底数，明确未来的建设目标和发展方向。  
去库存成为下一阶段楼市调控重点  
    除了保障房和棚户区改造，陈政高也针对当前的房地产市场形势，对下一阶段工作进行了部署。陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见，千方百计的消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。在具体可落实政策上，陈在讲话中说，各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策，其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积，加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施，加快行政审批速度等。  
    根据国家统计局数据，上半年，全国商品房销售面积同比下降6.0%；销售额同比下降6.7%；截止到6月末，全国商品房待售面积54428万平方米，同比增长24.5%。这一增一减也凸显下半年楼市难点，如果这趋势继续，也将进一步传导到土地市场乃至金融系统，带来经济风险。  
    单从商品房销售面积和供给速度这两个指标来看，2010年之前，商品房供给的速度和销售速度基本持平，2010年以后，销售速度只有供给速度的50%，过去供求总体是偏紧的，现在却进入阶段性的总体偏松且部分区域过剩的状况。住房绝对短缺的问题已经基本过去，结构性问题成为下一阶段的突出矛盾，这也是未来政府的政策和企业经营策略调整的大背景。