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市场动态07
Jan
2014
2013年12月 太原土地市场新增供应土地34宗
2013年12月，太原土地市场新增供应土地34宗，总供应面积为166.36万平方米，本月土地市场供应量空前之大。
| 序号 | 宗地编号 | 宗地面积（平方米） | 宗地坐落 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率（%） | 土地用途 |
| 1 | LG-1355 | 18176.36 | 位于西外环路以北，西环高速以西。 | 40年 | 3.0-4.0 | 20-30 | 不小于30 | 商业 |
| 2 | LG-1356 | 5635.54 | 位于西外环路以北，西环高速以西。 | 40年 | 3.0-4.0 | 20-30 | 不小于30 | 商业 |
| 3 | LG-1357 | 6075.23 | 位于西外环路以北，西环高速以西。 | 40年 | 3.0-4.0 | 20-30 | 不小于30 | 商业 |
| 4 | LG-1358 | 4629.41 | 位于西外环路以北，西环高速以西。 | 40年 | 3.0-4.0 | 20-30 | 不小于30 | 商业 |
| 5 | LG-1359 | 25284.06 | 位于西外环路以北，西环高速以西。 | 40年 | 3.0-4.0 | 20-30 | 不小于30 | 商业 |
| 6 | CWG-1360 | 78129.04 | 马庄村果园以东、水工机械厂以西 | 商业40年、仓储50年 | 1.0-4.5 | 最大40 | 最小30 | 商业、仓储 |
| 7 | CP-1348 | 76706.5 | 位于规划路以南、东峰村用地以东、东峰村用地以北、东峰村用地以西。 | 商业40年,住宅70年 | 1.7 | 28 | 35 | 商业、住宅 |
| 8 | CP-1349 | 91273.47 | 位于规划路以南、东峰村用地以东、东峰村用地以北、东峰村用地以西。 | 商业40年,住宅70年 | 2.4 | 50 | 35 | 商业、住宅 |
| 9 | CWG-1361 | 6255.36 | 小店区龙城大街以南新庄社区，东至西至规划路，南至北至山西万景源房地产开发公司用地 | 住宅70年、商业40年 | 不大于3.22 | 不大于37 | 不小于33 | 住宅、商业 |
| 10 | CWG-1362 | 25320.91 | 小店区东桥村、温家堡村，四至：南至八号线北街；西至真武路；北至六号线南街 | 商业40年 | 1.0—3.0 | 不小于30 | 不大于30 | 商业 |
| 11 | CG-1363 | 11094.95 | 位于小店区西温庄乡以南，四至：西至五号线、北至正阳街。 | 50年 | 0.8-2.0 | 50 | 20 | 工业 |
| 12 | CP-1364 | 20316.24 | 位于长风商务区,东至太原市中心商务区管理中心用地,南至S17地块,西至太原市中心商务区管理中心用地,北至省招生考试管理中心。 | 40年 | 3.5 | 40 | 30 | 商业 |
| 13 | CG-1365 | 49826.64 | 位于小店区东桥村、温家堡、西攒村，四至：东至大运西路，南至八号线用地。 | 50年 | 1.0-2.5 | 最小50 | 最大20 | 工业 |
| 14 | CG-1368 | 32123.06 | 杏花岭区迎春街以北，四至：北至新街南二巷、南至迎春街、东至规划路、西至太行路 | 商业（托幼）40年住宅70年 | 3.3-4.0 | 35 | 30 | 住宅、商业、托幼 |
| 15 | CP-1369 | 33437.36 | 位于滨河西路以西、纺织街以南、晋祠路以东、省高院用地以北 | 40年 | 9.4 | 50 | 25 | 商业 |
| 16 | CG-1370 | 27462.24 | 迎泽区王家峰村，东至店坡村用地、南至王家峰村用地、西至道路用地、北至南十方街。 | 住宅70年商业（公共设施、托幼）40年 | 0.5-2.8 | 20-35 | 最小20 | 住宅、商业（公共设施、托幼） |
| 17 | CG-1371 | 92571.75 | 迎泽区王家峰村，东至店坡村用地、南至王家峰村用地、西至道路用地、北至南十方街。 | 住宅70年、商业（公共设施）40年 | 2.0-2.4 | 25-35 | 最小40 | 住宅、商业（公共设施） |
| 18 | CG-1372 | 274830.16 | 位于尖草坪区西张村、呼延村 | 住宅70年商业、社会福利40年 | 1.05 | 25-30 | 40-50 | 商业、住宅、社会福利 |
| 19 | CG-1373 | 12600.86 | 万柏林区晋峰城郊森林公园 | 70年 | 1.05 | 30 | 40 | 住宅 |
| 20 | CG-1374 | 46225.46 | 万柏林区晋峰城郊森林公园 | 70年 | 1.05 | 30 | 40 | 住宅 |
| 21 | CG-1375 | 52248.25 | 万柏林区晋峰城郊森林公园 | 70年 | 1.15 | 33 | 35 | 住宅 |
| 22 | CG-1376 | 9640.9 | 万柏林区晋峰城郊森林公园 | 40年 | 1 | 40 | 30 | 商业 |
| 23 | CG-1377 | 22298.7 | 万柏林区晋峰城郊森林公园 | 40年 | 0.9 | 35 | 30 | 商业 |
| 24 | CG-1378 | 16460.86 | 万柏林区晋峰城郊森林公园 | 40年 | 0.9 | 35 | 30 | 商业 |
| 25 | CG-1379 | 206979.72 | 位于晋源区开化村、寺底村、石庄头村。 | 商业40年住宅70年 | 1.05 | 30 | 35-40 | 商业、住宅 |
| 26 | CG-1385 | 24432.24 | 北河湾以东、太铁宿舍以南、省肿瘤医院以西、太原市物资回收利用总公司享堂分公司以北 | 住宅70年、商业40年 | 3.4-4.3 | 最大30，最小20 | 最小35 | 住宅、商业 |
| 27 | CG-1380 | 55798.43 | 赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以南 | 住宅70年、商业40年 | 3.5 | 22 | 35 | 住宅、商业 |
| 28 | CG-1381 | 81435.61 | 赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以南 | 住宅70年、小学50年、商业、托幼40年 | 3.5 | 20 | 35 | 住宅、商业、小学、托幼 |
| 29 | CG-1382 | 22803.74 | 赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以南 | 住宅70年 | 3.5 | 20 | 35 | 住宅 |
| 30 | CG-1383 | 62576.15 | 赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以南 | 住宅70年、商业40年 | 3.5 | 23 | 35 | 住宅 |
| 31 | CG-1384 | 112036.59 | 赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以南 | 住宅70年、商业40年 | 3.5 | 22 | 35 | 住宅 |
| 32 | CP-1364 | 20316.24 | 位于长风商务区,东至太原市中心商务区管理中心用地,南至S17地块,西至太原市中心商务区管理中心用地,北至省招生考试管理中心。 | 40年 | 3.5 | 40 | 30 | 商业 |
| 33 | CG-1366 | 22076.01 | 杏花岭区迎春街以北，四至：北至新街南二巷、南至迎春街、东至太行路、西至规划路 | 商业40年住宅70年 | 3.6-4.2 | 35 | 30 | 住宅、商业 |
| 34 | CG-1367 | 16515.25 | 杏花岭区迎春街以北，四至：北至凯旋街、南至新街南二巷、东至规划路、西至太行路 | 商业40年住宅70年 | 3.6-4.0 | 35 | 30 | 住宅、商业 |
区域分析
2013年12月太原市土地市场供应区域对比
2013年12月，尖草坪区土地供应占比38%，万柏林区土地供应占比18%，迎泽区土地供应占比12%，晋源区土地供应占比12%，东峰片区土地供应占地10%，小店区土地供应占比6%，杏花岭区土地供应占比4%。尖草坪土地供应加大的原因是有一块位于赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以南的大宗土地分割出让，面积为33.47万平方米。
此外，在现有六城区土地供应趋近的状况下，政府也开始发展周边市场。12月份，新增东峰片区土地供应两宗。东峰片区东峰新区为规划中的太原第七大行政区，位于太原与榆次的交界处，东山过境高速公路以东的近山地区，随着太榆一体化的进程的加快，与龙城大街、南中环街的打通，其区位潜力优势更为明显。
土地用途分析
2013年12月，太原土地供应地块结构中，商住兼容用地占比较大，占60%，其次是住宅、商业用地，分别占所有土地的19%和17%。
土地规模分析
2013年12月，太原市土地供应地块中，50亩以下地块数量占到58%，50亩到100亩地块占到18%，100亩以上地块占到24%，虽小地块出让的数量仍占到很大比例，但从面积占比来讲，100亩以上的大宗土地面积占到了全年供地的55.46%。由此可以看出，太原市政府正在逐步减少零星土地开发，鼓励大宗土地统一规划、连片开发。
