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Jul

2018

申请住房公积金贷款所需条件

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  编者按:

  为掌握住房公积金贷款最新政策,便于为客户办理公积金贷款手续,我部于2018年4月10日专程赴太原市住房公积金管理中心,对现行最新公积金贷款手续办理政策和业务流程进行了咨询,掌握了第一手资料:


  一、申请条件

  1、借款人在申请贷款之前逐月足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),申贷前欠款期数在两期之内的视为正常缴存,如11月份办理贷款,公积金需交至9月并到账。请借款人在申请贷款前自行登录公积金网站WWW.tygjj.com查询个人账户明细,或咨询本单位公积金专管员本人公积金的缴存情况。

  2、借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务,如果有则需将前贷款结清,方可进行再次申请(如果是第三套房贷,则不允许贷款)。


  二、贷款金额核定

  1、公积金缴存6个月以上三年以内,最高贷款额度30万元。

  2、缴存三年以上,每多缴存一年可增加10万元贷款金额,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过50万元。

  3、借款人夫妻双方均正常缴存公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度不超过80万元。

  4、中途因更换单位断缴的,要核减中间断缴月份。


  三、贷款年限

  贷款年限最长不得超过30年;原则上贷款年限加借款人年龄不超过65岁(男女一样)。


  四、征信审核

  1、借款人及配偶自行至人行征信中心(鼓楼街)查询并打印好个人信用。

  2、借款人及配偶任何一方的贷记卡(准贷记卡、信用卡、卡易贷)或其他类贷款(如住房贷款、助学贷款等)在本次申请住房公积金贷款前三年内,有连续四期(含)以上逾期记录的,不予发放住房公积金贷款。


  五、收入要求

  借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的60﹪。


  六、异地缴存公积金账户

  1、需提供异地缴存证明(全国统一格式)及历年缴存证明。

  2、异地连续:以前在异地缴存公积金,后转入太原缴存住房公积金的,可做异地互认,将前期缴存的年月进行累计,需提供异地缴存证明及明细(中间断缴的要核减月份)。


  七、利率执行

  1、借款人及配偶个人信用报告和住房公积金系统显示购买第三套住房申请贷款的,中心不予受理。

  2、购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的,按照公积金个人贷款利率的1.1倍计息。